Vente appartement 2 pièces, 29.00m², Villarembert

• 29.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 0 SDB

Investissement lmnp Appartement Villarembert 2 pièce(s) 29 m2 et balcon

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement T2 de 29 m2 avec balcon u sein d'une résidence de tourisme. gérée.
Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges.
Située à 50 mètres du télésiège de la Voie Lactée, à 400 mètres environ des commerces et du centre de la station, la résidence se répartit en 3 chalets à l'architecture montagnarde.
Un arrêt pour la navette municipale est à 100 mètres environ (au pied de la route d'accès à la résidence) et permet de desservir gratuitement le centre de la station, le front de neige, les parkings et les commerces.

Rentabilité locative 5%
Loyer annuel 2754 €
Charges annuelles de copropriété 395 €
Taxe foncière 573 €
Bail commercial en cours jusqu'au 30/06/2030
Dpe D
Conditions préférentielles d'occupation
- De plus, le bail laisse la possibilité d'utiliser l'appartement jusqu'à 5 semaines en mai, juin, septembre ou octobre (sans services).
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 19/07/2024

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