Vente appartement 2 pièces, 47.00m², Villeurbanne

• 47.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Ferrandiére-Monchat 2 pièces 47 m2 avec balcon et terrasse

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 vous présente à la vente.
Un bel appartement de type 2 de 47m² avec balcon et terrasse.

Découvrez cet agréable appartement de 47 m² situé au RDC surélevé d'un immeuble de standing "SLC PITANCE" de 2012. Bénéficiant d'un séjour de 22 m² donnant sur un balcon de 7m², vous serez séduit également par la grande chambre avec placard menant à la terrasse de 9 m².
L'appartement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir.

Idéalement situé au pied du Tram T3 Reconnaissance-Balzac, des bus et station velo'v

**Caractéristiques :**

- Appartement T2 spacieux et fonctionnel
- Beau séjour avec accès direct au balcon
- Balcon de 7m²
- Chambre avec placard donnant sur terrasse
- Salle de bain
- WC séparé
- Résidence récente et bien entretenue
- Arboré et au calme

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort et commodité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Leslie HAMEL (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 891 146 359 - Créteil.

Bilan energetique

9416

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Diagnostic réalisé le : 15/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 260.00€ et 390.00€ par an

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