Vente appartement 3 pièces, 67.00m², Villeurbanne

• 67.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Villeurbanne 3 pièces Proche Metro A Laurent Bonnevay

Une vue dégagée sur toute la ville sans vis-à-vis. Situé au pied du métro A Laurent Bonnevay.
Appartement T3 entièrement rénové avec 2 chambres et une grande terrasse de 11m² situé en étages élevés.
La cuisine indépendante de 15m² dessert une loggia très confortable de 5m² pour un panorama sur la ville et une vie familiale agréable.
L'appartement est orienté Est
L'immeuble a été rénové en 2023 et permet d'avoir un DPE D.

Vous serez très proche du quartier de La Soie à Vaulx en Velin avec son centre commercial et ses nombreux restaurants.
Le métro A Laurent Bonnevay est à 3 min à pieds, le tram T3 pour un accès direct à la gare Part-Dieu est à 10min.
L'accès aux bus dessert un grande partie de Lyon et Villeurbanne: C3 C11 C15 C17 Bus7 Bus57 Bus67
Possibilité de louer un garage dans la résidence ou d'en acheter un. Un garage à vélo est aussi présent.
Ce bien est vendu avec une grande cave saine de 15m².
Enfin, ce bien peut aussi intéresser un investisseur pour faire de la location ou de la co-location. Une rentabilité minimum de 5.4% est possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

24449

49

Diagnostic réalisé le : 19/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1190.00€ et 1660.00€ par an

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