Vente immeuble 10 pièces, 296.00m², Marans

• 296.00m²
• 10 pièces
• 8 chambres
• 0 SDB

Immeuble de 4 logements proche de La Rochelle.

En plein coeur de Marans, charmante cité de caractère aux portes de La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, composé de quatre logements à usage locatif. Situé à proximité des commerces et des services, cet emplacement privilégié offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de La Rochelle.

Cet ensemble, nécessitant des travaux pour révéler tout son potentiel, propose une surface totale d'environ 296 m², niché sur une parcelle de 466 m² :

1er logement : Appartement de plain-pied comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains. Courette privative.

2e logement : Appartement en duplex avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, une réserve et une salle de bains. À l'étage, deux chambres.

3e logement : Appartement à l'étage avec une entrée au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains.

4e logement : Maison d'habitation d'environ 147 m² composée d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une arrière cuisine, et à l'étage de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau.
Cette maison dispose d'une cour à usage privatif et d'un cabanon.

Les logements disposent également d'une cour commune.

Ne manquez pas cette occasion de créer un projet à votre image dans un cadre bucolique et dynamique !

DPE: D
Ref: 9122

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22767

7

Diagnostic réalisé le : 11/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4160.00€ et 5670.00€ par an

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