Vente maison 6 pièces, 129.00m², Cuxac-d'Aude

• 129.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Jolie villa rénovée de 130m² sur parcelle de 841m² avec piscine, garage..

A 25min de plages et à seulement 7min de Narbonne au coeur d'un quartier résidentiel apprécié, à pied des commerces.
Venez découvrir cette jolie villa ancienne rénovée et modernisée avec sa belle parcelle de jardin vous offrant un cadre de vie agréable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, une grande et lumineuse pièce de vie avec espace cuisine dédié, une chambre, une salle de bains et une buanderie attenante à un double garage de 43m².
A l'étage un palier desservant 3 belles chambres dont une ouverte sur un balcon ensoleillé de 6m² et une salle d'eau. La structure est entièrement isolée et chaque pièce est équipée de la climatisation en plus d'une chaudière centrale au gaz de ville.

Côté extérieur, dans environnement verdoyant, vous profiterez de plusieurs espaces fonctionnels. A l'arrière de la maison desservant la pièce de vie, une grande terrasse carrelée sous un appentis avec un espace "Barbecue" pour agrémenter vos soirées estivales.

Un piscine neuve de dimension 6,50x3,50 en coque polyester filtrage au sable avec son local technique. Un forage est disponible pour alimenter votre piscine en eau. A l'avant, une terrasse, une aire de stationnement, un bassin et de jolies plantes exotiques pour arborer la parcelle.

En somme, une villa fonctionnelle qui pourra convenir à tout type de projets, en résidence principale ou de vacances! Elle n'attend plus que vous, les futurs adoptants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1224

4

Diagnostic réalisé le : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 989.00€ et 1337.00€ par an

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