Vente maison 4 pièces, 150.00m², Saint-André-des-Eaux

• 150.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Pavillon de Chasse Rénové avec Cachet campagne de Saint André des Eaux

Venez découvrir ce magnifique ancien pavillon de chasse, un lieu empreint d'histoire entièrement rénové au rez-de-chaussée avec élégance et respect du charme d'origine. D'une superficie de 80 m², cet espace de vie associe le cachet de l'ancien et le confort moderne pour offrir un cadre de vie d'exception.

Caractéristiques du rez-de-chaussée (80 m²) :
- Pièce de vie spacieuse : hauts plafonds, moulures, une ambiance élégante et chaleureuse.
- Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux.
- Suite parentale avec dressing et salle de bain privative pour un confort absolu.
- WC séparés.
- Véranda lumineuse : un espace supplémentaire où vous pourrez profiter du jardin toute l'année.

L'Étage (70 m²) : un Potentiel d'Aménagement Intéressant
L'étage de 70 m², déjà isolé et disposant des arrivées d'eau et d'électricité, offre un superbe potentiel. Vous pourrez y aménager deux chambres supplémentaires et une salle d'eau sous une belle charpente apparente, pour un espace de vie supplémentaire et plein de cachet.

Extérieur et Environnement
En entrant sur la propriété, une allée bordée de verdure vous guide vers la maison, installée sur une parcelle orientée plein sud, avec un espace extérieur intime et une vue imprenable sur la campagne environnante. Cet extérieur vous offre un cadre de vie calme et ensoleillé.
Un bien rare et plein de charme, prêt à être transformé en votre projet de vie !
A seulement 3.8 km du centre bourg, vous serez charmé par ce bien à potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31410

10

Diagnostic réalisé le : 29/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1930.00€ et 2660.00€ par an

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