Le rapport des Français au logement et à la rénovation énergétique en 2023

Malgré un contexte tendu, marqué par la remontée des taux de crédit, l'intérêt des Français pour l'immobilier ne se dément pas comme en témoigne les résultats de cette étude Toluna Harris Interactive pour l'Adresse réalisée début avril : au total 33 % des Français envisagent d'acheter dans les 12 prochains mois. Cet attrait concerne en particulier l'achat de la résidence principale : un peu plus d'1 Français sur 4 (26 %) déclare souhaiter acheter sa résidence principale dans les 12 prochains mois, un chiffre tout de même en léger recul (-2 points), mais faible compte tenu du contexte. Concernant les investissements locatifs, les Français sont 22 % à déclarer vouloir en réaliser un (contre 25 % en juin 2022), mais seulement 16 % à vouloir acheter une résidence secondaire (-4 points sur un an). 

Dans les critères importants pour choisir son logement, le niveau de luminosité est cité par 92 % des Français suivi juste après par le niveau de performance énergétique du logement, 91 % des Français jugeant qu'un bon DPE est un critère important, à égalité avec la présence d'un espace extérieur ! « Si les envies d'extérieur et de luminosité sont plus fortes depuis la crise du covid et les confinements successifs, la performance énergétique est désormais un critère de choix d'un logement, tout comme sa dimension écologique et responsable. Un mauvais DPE peut ainsi être un frein ou un motif de négociation à la baisse du prix du bien, jusqu'à 30 % même dans certaines régions ! » constate Brice Cardi. 

Grâce à cette enquête Toluna Harris Interactive, l'Adresse a également interrogé les Français sur les services qu'ils attendent le plus de la part d'un professionnel de l'immobilier. Si les conseils sur le financement et l'obtention d'un prêt immobilier font toujours partie des plus attendus dans le cadre d'une vente ou d'un achat, d'autres aspects sont aujourd'hui presque aussi importants, comme le suivi de l'évolution de la valeur de leur bien dans le temps, qui progresse fortement en cette période d'incertitude sur l'évolution des prix. Ainsi 43 % des Français souhaiteraient être informés en cas de baisse ou augmentation des prix, un chiffre en hausse de 5 points par rapport à 2022, et à égalité avec la volonté d'être accompagné dans les étapes qui suivent l'achat (déménagement, travaux…). Chez les moins de 35 ans c'est même une réelle priorité, puisque 49 % jugent ce service primordial, alors que pour les 65 ans et plus ce sont les conseils sur le financement qui priment.