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Réf. de l'annonce : 13597125 / 1051
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 36.00m², Lyon 03

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 407,00€
160 000 €
  • 36.00m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement Lyon 2 pièce(s) 36 m2

Pour investisseurs, un appartement T2 VENDU LOUÉ en gestion locative sous bail meublé. Il est situé au 2eme étage et dernier étage d'une copropriété de 1940.
Il est composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 21m² avec une vue dégagée traversante, d'une chambre indépendante de 12m² et d'une salle d'eau.
La rentabilité est de 5.3% avec un loyer de 9 000€/ an (Hors Charges).
Bail en cours avec un loyer de 780€ (loyer hors charges : 750€ + 30€ de provision pour charges) échéance possible le 06/06/2025. Charges annuelles : 720€.
Vous serez à 10 min de la place St Anne et ses commerces.
Les bus 69, C11 et C16 sont à proximité. Le tram T3 est à 10min à pieds. Enfin la gare Part-Dieu est à 5min en vélo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2889
9
Diagnostic réalisé le : 07/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 680.00€ et 950.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 36.00 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 20 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 706.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Etage 2
    • Construit en 1940
    • Immeuble de 2 étages
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l'Adresse Lyon
51bis, Avenue Lacassagne
69003 Lyon
04 72 68 65 21

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  • l'Adresse Lyon
  • 10 000€
  • PERICAT Laurent
  • 920 773 280
  • Lyon
  • FR24920773280
  • CPI69012023000000016
  • CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69289 Lyon cedex 2
  • SO.CA.F.
  • 120 000€
  • 26 avenue de SUFFREN 75015 Paris
  • Médiateur du commerce coopératif et associé 77, rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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