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Réf. de l'annonce : 13725890 / 1049

Vente appartement 4 pièces, 75.00m², Lyon 03

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 513,00€
285 000 €
  • 75.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 0 SDB
Contacter l'Adresse Déposer un dossier

APPARTEMENT 4 pièces : Secteur-ROUGET DE L'ISLE

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 vous présente à la vente.
Un charmant type 4 de 75 m² au pied des commerces et des transports.

Découvrez ce lumineux appartement situé au 4e étage d'une résidence construite en 1968, bien entretenue et sécurisée.

Une isolation thermique par l'extérieur et une rénovation de l'ascenseur a été payé par le propriétaire.
Évolution de la classe énergétique E


**Caractéristiques :**

- Appartement T4 spacieux et fonctionnel
- 3 Chambres avec placard au calme
- Salle de bain
- WC séparé
- Situé au 4ème étage sur 5, offrant luminosité et tranquillité
- Proximité immédiate des transports PART-DIEU à 10 mins

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre paisible
tout en étant à proximité de l'animation Lyonnaise. Cet
appartement allie confort et commodité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Leslie HAMEL (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 891 146 359 - Créteil.

Bilan energetique
31368
68
Diagnostic réalisé le : 15/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1370.00€ et 1890.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 75.00 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
  • Intérieur
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 84 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2300.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 4
    • Construit en 1968
    • Immeuble de 5 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Lyon
51bis, Avenue Lacassagne
69003 Lyon
04 72 68 65 21

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Lyon
  • 10 000€
  • PERICAT Laurent
  • 920 773 280
  • Lyon
  • FR24920773280
  • CPI69012023000000016
  • CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69289 Lyon cedex 2
  • SO.CA.F.
  • 120 000€
  • 26 avenue de SUFFREN 75015 Paris
  • Médiateur du commerce coopératif et associé 77, rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

Mentions légales
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