Vente appartement 4 pièces, 75.00m², Lyon 03

• 75.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 0 SDB

APPARTEMENT 4 pièces : Secteur-ROUGET DE L'ISLE

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 vous présente à la vente.
Un charmant type 4 de 75 m² au pied des commerces et des transports.

Découvrez ce lumineux appartement situé au 4e étage d'une résidence construite en 1968, bien entretenue et sécurisée.

Une isolation thermique par l'extérieur et une rénovation de l'ascenseur a été payé par le propriétaire.
Évolution de la classe énergétique E


**Caractéristiques :**

- Appartement T4 spacieux et fonctionnel
- 3 Chambres avec placard au calme
- Salle de bain
- WC séparé
- Situé au 4ème étage sur 5, offrant luminosité et tranquillité
- Proximité immédiate des transports PART-DIEU à 10 mins

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre paisible
tout en étant à proximité de l'animation Lyonnaise. Cet
appartement allie confort et commodité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Leslie HAMEL (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 891 146 359 - Créteil.

Bilan energetique

31368

68

Diagnostic réalisé le : 15/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1370.00€ et 1890.00€ par an

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