Vente maison 4 pièces, 90.00m², Allauch

• 90.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

A Vendre en exclusivité maison T4 de 90 m² avec jardin de 600 m² Allauch 13190

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de type 4, d'environ 90 m² habitables, avec un jardin de 600 m², idéalement située dans un quartier résidentiel et recherché d'Allauch, à proximité immédiate des écoles (La Pounche), des commerces et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée accueillante,
- Un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Un cellier attenant,
- Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire,
- Une buanderie fonctionnelle,
- Des toilettes indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :
- Un dégagement desservant 3 chambres confortables avec rangements intégrés,
- Une salle de bains,
- Des toilettes séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 650 m², parfait pour les moments de détente en famille, les repas en terrasse ou encore pour accueillir une future piscine.

Prestations complémentaires :
- Chauffage et climatisation réversible,
- Menuiseries double vitrage,
- Stationnement facile.

Localisation idéale : Allauch secteur La Pounche environnement familial.

Bien soumis à la copropriété (6 lots dont 3 lots d'habitation), charges annuelles de 233€ Honoraires à la charge du vendeur
DPE: C / GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1680 € (année de référence : 2021/2022/2023)
Taxe foncière : 1870 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1705

5

Diagnostic réalisé le : 15/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1190.00€ et 1680.00€ par an

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