Vente maison 3 pièces, 43.45m², Mallemort

• 43.45m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 0 SDB

Villa 3 pièces 44 m² avec jardin

À vendre à Mallemort, dans une Résidence de Tourisme "Le Hameau des Taillades"
Adresse : Domaine de Pont Royal, ZAC du Moulin de Vernègues, 13370 MALLEMORT
Site internet : Domaine et Golf de Pont Royal à MALLEMORT, Pierre & Vacances

Le bien :
Villa meublée de 44 m² située au sein de la résidence de tourisme avec un (bail commercial en cours).

Disposition :

Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cuisine aménagée ouverte donnant sur terrasse et jardin, WC séparés.

Étage : Palier, deux chambres, balcon, salle de bains avec WC.

Jardin de 76m2.

Détails de l'investissement :
Prix de vente FAI : 110.000 €

Loyer annuel garanti : 9.000 €

Charges de copropriété : 3.600 € / an

Taxe foncière : 700 €

Gestionnaire : Groupe Pierre & Vacances (leader européen de la résidence de tourisme)

Meublé : Vendu entièrement meublé, sans surcoût

Rendement brut actuel : supérieur à 8 %

Les atouts :
Gestion sans souci : Votre bien est géré par un professionnel, avec des revenus réguliers.
Emplacement privilégié : Situé dans un domaine prisé avec commerces à proximité, piscine extérieure, et environnement de qualité.
Produit patrimonial : Rare opportunité sur un secteur où le foncier est très limité.

En résumé :
Un bien immobilier idéal pour un investissement moyen/long terme, alliant plaisir et rentabilité dans un cadre recherché. Une opportunité rare, clé en main, avec gestion déléguée.

Contact pour visite et informations complémentaires :
Manoug MINASSIAN
06.28.94.08.28

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2889

9

Diagnostic réalisé le : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1400€ par an

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