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Réf. de l'annonce : 13719271 / 236

Vente maison 4 pièces, 81.26m², Guérande

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99 % TTC | 345 000€ honoraires inclus | 335 000€ hors honoraires
345 000 €
  • 81.26m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison de plain pied récente 3 chambres hameau Guérande

Découvrez cette superbe maison récente, située dans un environnement calme et verdoyant au coeur de la campagne de Guérande. Encore sous garantie décennale, cette maison de plain-pied offre tout le confort moderne et une qualité de construction irréprochable.
D'une superficie de 81m² environ, elle comprend une entrée, un WC, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau PMR avec WC, 3 chambres dont 1 PMR.
Atouts :
? Calme et sérénité : Nichée en pleine campagne, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de Guérande et de Saint Lyphard.
? Exposition idéale : Lumineuse tout au long de la journée grâce à une belle orientation et de larges baies vitrées.
? Conforme aux dernières normes énergétiques : Isolation et chauffage performants, faibles consommations.
? Sous garantie décennale pour une tranquillité d'esprit maximale.
Proche des plages de la Côte d'Amour, des commerces et des écoles, cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, entre mer et campagne.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
531
1
Diagnostic réalisé le : 03/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 410.00€ et 610.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 81.26 m²
    • 3 chambres
    • Accès PMR : Non
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Non
  • Extérieur
    • Jardin
    • 2 Parkings
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Construit en 2020
    • Vue mer : Non

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Agence immobilière
l'Adresse SAINT ANDRE
21 bis rue de la Gare
44117 ST ANDRE DES EAUX
02 44 07 07 61

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse SAINT ANDRE
  • 10 000 €
  • LAVAZAIS Laure
  • SAINT NAZAIRE 898 795 570
  • SAINT NAZAIRE
  • FR25898795570
  • CPI 4402 2021 000 000 014
  • CCI Nantes St Nazaire
  • GALIAN
  • 120 000€
  • 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS
  • En cas de différend, le MANDANT est enfin informé qu'il devra adresser une réclamation écrite au MANDATAIRE. Si la réponse à sa réclamation ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation. Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : MEDIMMOCONSO - 1 allée du Parc Mesemena - 44500 LA BAULE Site internet du médiateur : https://medimmoconso.fr

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