Vente maison 7 pièces, 167.51m², Les Sorinières

• 167.51m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• 2 SDB

Nouveauté L'Adresse les Sorinières

Nouveauté L'Adresse les Sorinières
Les Sorinières ? Coeur de Ville
A proximité de l'Hôtel de Ville et du nouveau centre d'activités commerciales des Sorinières, JOLIE PROPRIETE familiale en coeur de ville,
Maison de style « Ile de France », exposée SUD de 190 m2 au sol (168m2 carrez) avec parc arboré de 3046 m2, à proximité du chronobus C4 (arrêt Mairie à 200m), des commerces et des écoles (500m). Idéal famille, activités de télétravail ou professions libérales.

Venez découvrir ce bien UNIQUE réunissant, sur trois niveaux : entrée avec vestiaire, vaste séjour/salle à manger très lumineux avec cheminée, cuisine indépendante (ouverture possible vers la salle à manger), coin lecture, salle de jeux, espace vidéos. Côté nuit, six chambres modulables (possible création d'une suite parentale très confortable), deux salles d'eau et trois WC. Au sous-sol semi enterré, s'ajoutent, deux garages aménageables en bureau sur une surface de 80m2 avec grandes fenêtres et une grande cave de 50m2. A l'extérieur, une cour, un puits, un garage supplémentaire et des dépendances (création d'ateliers possible).
Maison de construction traditionnelle à très fort potentiel et évolutive avec un projet de rénovation de qualité, sans vis-vis intérieur, dans un écrin de verdure rare en zone urbaine.
Points forts : Excellent quartier et emplacement ? Exposition ? Volumes intérieurs modulables ? Garages et dépendances ? Pas de mitoyenneté ? une grande terrasse dans le prolongement du salon exposée sud et donnant sur le jardin entièrement clos ? Atouts de la ville et de la campagne ? Accès handicapé.
Située au sud de la métropole nantaise, la ville des Sorinières bénéficie de tout le dynamisme culturel, économique et universitaire de Nantes, tout en offrant à ses habitants les atouts d'une ville verdoyante à taille humaine.
Pas de possibilité de division de parcelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Bilan energetique

17955

55

Diagnostic réalisé le : 06/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2350.00€ et 3240.00€ par an

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