Vente appartement 2 pièces, 45.00m², Lyon 03

• 45.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 0 SDB

Appartement T2 45m2 Place Rouget de l'Isle

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 vous présente à la vente.
Un bel appartement de type 2 de 45 m².

Découvrez ce charmant appartement situé dans un bel immeuble ancien de 1900. (La façade a été refaite en 2020).
Il est doté du charme de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée et son parquet.
Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec une alcôve, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le tout en très bon état, et rénové avec gout.

**Caractéristiques :**
- Appartement T2 charmant et fonctionnel
- Cuisine séparée et équipée
- Bel immeuble ancien
- Façade refaite
- Copropriété bien entretenue
- Proximité immédiate des transports

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort et commodité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Leslie HAMEL (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 891 146 359 - Créteil.

Bilan energetique

2989

9

Diagnostic réalisé le : 01/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 970.00€ et 1330.00€ par an

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