Vente maison 6 pièces, 141.00m², L'Île-d'Elle

• 141.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

A 5 minutes de Marans

Située dans un village offrant des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, presse-tabac, pharmacie, banque, bar-restaurant...), venez découvrir cette propriété de plus de 140m² en très bon état, idéale pour famille, avec ses écoles et collège à proximité.

Sécurisée avec son jardin clos et paysagé d'environ 837m², elle dispose d'un garage avec porte électrique.
Une véranda, orientée sud, est le prolongement du séjour sur parquet massif, et de la cuisine entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit, trois chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc.
Une partie en rez-de-jardin, offre un bureau, une salle d'eau et une cuisine d'été avec espace chaufferie : pouvant être utilisée en studio, ou pour une profession libérale accueillant du public.
Enfin, en sous-sol : cellier, cave, atelier.

Les + : chaudière gaz de ville neuve, tout à l'égout, ensoleillé toute la journée.

Ref 755. DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22245

45

Diagnostic réalisé le : 31/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1790.00€ et 2480.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison