Vente maison 6 pièces, 109.00m², L'Île-d'Elle

• 109.00m²
• 6 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison L'ILE D'ELLE - 6 pièces - 109m2

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE. Visite virtuelle disponible sur notre site.

Située dans le village de L'ILE D'ELLE, une charmante commune du Sud Vendée à la frontière de la Charente-Maritime.
Vous y trouverez toutes les commodités à proximité : écoles, collège, épicerie, pharmacie, banque, et plus encore.

FORT POTENTIEL - COMMERCES À PROXIMITÉ - RIVIÈRE VENDÉE ACCESSIBLE À PIEDS

Cette maison en pierres, autrefois divisée en deux logements, vous offre une grande liberté d'aménagement ! Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.

Le premier espace au rez-de-chaussée comprend un séjour avec un coin cuisine et un poêle à bois. À l'étage, un palier dessert une chambre, deux bureaux et une salle d'eau avec WC.
Le deuxième espace, à l'identique, propose la même configuration.

Actuellement communicants, ces deux espaces peuvent être séparés pour recréer deux logements distincts, ou réaménagés pour former un unique et chaleureux cocon.

Le bien dispose également d'un charmant jardin non attenant et d'une place de stationnement.

Ref. 896 - DPE F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

38011

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Diagnostic réalisé le : 07/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1530.00€ et 2100.00€ par an

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