Vente appartement 3 pièces, 73.00m², Villeurbanne

• 73.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Villeurbanne 3 pièces Vendu Loué

Pour investisseurs, un appartement T3 vendu loué en gestion locative (incluant assurance logement vide et GLI ). Il est situé au 2eme étage d'une copropriété de 2001. Pas de travaux à prévoir.
Il est composé d'une pièce de vie de 22m² avec balcon orienté Ouest avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante de 9m², de 2 chambres (11m² et 14m²) et d'une salle de bains.
La rentabilité est de 3.9% avec un loyer de 9 850€/ an (Hors Charges).
Bail en cours avec un loyer de 889€ (loyer hors charges : 820€ + 69€ de provision pour charges) échéance possible le 01/02/2026. Charges annuelles : 1462€. Copropriété de 130 lots principaux,
Immeuble avec ascenseur.
Une place de parking est proposée en sus.

Il est idéalement situé à coté du tram T3 Reconnaissance-Balzac pour un accès à la gare Part-Dieu en 10min. Le secteur est très recherché par les jeunes actifs et les commerces sont à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

12930

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Diagnostic réalisé le : 27/07/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
771€ par an

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