Revenir aux résultats
Réf. de l'annonce : 13722003 / 34128
Exclusif

Vente appartement 5 pièces, 115.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88 % TTC | 270 000€ honoraires inclus | 255 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 477,00€
270 000 €
  • 115.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
Contacter l'Adresse Déposer un dossier

Appartement Angers 5 pièce(s) 115 m2 - JARDIN - GARAGE

MADELEINE - SAINT LEONARD

Uniquement dans votre agence de proximité, venez découvrir ce bien hybride entre appartement et maison. Au croisement entre la place de la Madeleine, la place du Lycée et la place Saint Léonard, vous serez à proximité de toutes les commodités et à 5 minutes en vélo du coeur de ville.

Le bâtiment se prête à devenir une maison de 115 m² avec une pièce de vie cuisine en rez de jardin et un étage composé de trois chambres, un bureau et une salle de bain, tout en conservant un garage confortable pour vos deux roues. A cet effet, un permis de construire a déjà été accepté. Le jardin de 100 m² parfaitement exposé et disposant d'une terrasse couverte et d'un préau est un lieu idéal pour profiter d'un espace de verdure au calme. Une visite s'impose pour apprécier les volumes et le potentiel de ce bâtiment.

Laissez vous séduire par le potentiel de ce bien composé actuellement sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée vous offre deux garages de 62 m², un cellier, une buanderie et une entrée vous permettant d'accéder à l'appartement au 1er étage. L'appartement est composé d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'une chambre avec placard, un bureau, une salle de bain et un wc.

DPE : D
Charges annuelles 1540 €
14 lots dont 9 lots d'habitation

ref : 34128
Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
22136
36
Diagnostic réalisé le : 29/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 950.00€ et 1350.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 115.00 m²
    • 3 chambres
    • Accès PMR : Non
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Non
  • Extérieur
    • Jardin
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 14 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1540.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Travaux à prévoir
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Oui
    • Dernier étage : Oui
    • Etage RDC
    • Construit en 1960
    • Immeuble de 1 étage

Vous souhaitez visiter l'Appartement

Prenez rendez-vous avec l'agence.
Agence immobilière
l'Adresse Place du Lycée
5 Bis Place du Lycée
49100 ANGERS
02 41 05 63 19

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Place du Lycée
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales



Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, vous êtes invités à consulter la Politique de protection des données de l'Adresse des Conseils Immobiliers.

Les appartements similaires